O crescimento do turismo ligado aos esportes náuticos vem criando novas oportunidades econômicas no litoral cearense e começa a ser observado também pelo mercado imobiliário. Em 2025, o Ceará recebeu 3,48 milhões de turistas, aumento de 8,35% em relação ao ano anterior. A atividade turística gerou R$ 13,8 bilhões em receita direta e R$ 24,2 bilhões em renda, enquanto sua participação no PIB estadual chegou a 10,3%, segundo dados da Secretaria do Turismo do Ceará (Setur-CE). Nesse cenário, o kitesurf ocupa espaço relevante entre as atividades que atraem visitantes e movimentam serviços relacionados ao litoral.

A chamada economia do mar reúne atividades diretamente associadas ao uso do litoral e dos recursos marítimos, entre elas turismo, esportes náuticos, gastronomia, transporte, comércio e serviços especializados. Para o mercado imobiliário, a presença dessa estrutura passa a ser considerada na avaliação de regiões com vocação turística e esportiva, especialmente quando há oferta de serviços e condições para receber moradores e visitantes durante diferentes períodos do ano. 

Na Praia do Futuro, em Fortaleza, a P5 Kite House acompanha esse cenário a partir de sua atuação ligada ao kitesurf, à gastronomia e ao lazer. Segundo o sócio Cristiano Lins, a expansão da modalidade tem reflexos em diferentes atividades econômicas.

“O kitesurf cria uma relação muito particular entre o visitante e o destino. A viagem começa com a escolha do local para velejar, mas envolve hospedagem, alimentação, transporte, equipamentos, aulas e outras atividades. Isso faz com que o esporte tenha uma capacidade de gerar consumo em diferentes setores e de manter o visitante por mais tempo na região. Para o Ceará, existe uma oportunidade de estruturar essa cadeia de forma profissional e criar condições para que os benefícios econômicos permaneçam nos destinos”, explica Cristiano.

O impacto sobre o território envolve escolas e equipamentos esportivos, hospedagem, restaurantes, transporte, comércio e profissionais especializados. A existência desses serviços pode contribuir para aumentar o tempo de permanência dos visitantes e criar novos pontos de consumo em localidades com vocação para o turismo náutico.

“O valor de uma localização litorânea está relacionado a um conjunto de fatores. A praia é um deles, mas a infraestrutura ao redor também pesa na decisão de moradores e investidores. Quando existe uma oferta organizada de esporte, alimentação, lazer e serviços, o território passa a ter uma dinâmica própria de uso, e isso pode ser considerado pelo mercado imobiliário, seja por quem procura um imóvel para moradia, segunda residência ou investimento”, avalia Cristiano Lins. 

O cenário internacional acrescenta outro componente a essa demanda. Em 2025, o Ceará recebeu 115.735 turistas internacionais em voos diretos, maior número da série histórica, segundo dados da Setur-CE, com crescimento de 19,46% em relação a 2024. A presença de visitantes estrangeiros amplia o público potencial para destinos que associam condições naturais, prática esportiva, serviços e infraestrutura. 

Com seu litoral e condições favoráveis à prática do kitesurf, o Ceará reúne elementos para desenvolver atividades relacionadas à economia do mar. A evolução desse mercado depende, porém, de investimentos em infraestrutura, qualificação profissional, ordenamento urbano e preservação ambiental. Para o setor imobiliário, acompanhar essa transformação significa observar como esporte, turismo, serviços e novos hábitos de consumo passam a interferir na dinâmica e na valorização das regiões litorâneas.