Com o crescimento dos empreendimentos e a ampliação das responsabilidades atribuídas aos síndicos nos últimos anos, a gestão condominial passou a exigir conhecimentos em diferentes áreas. Para acompanhar as novas demandas, esses profissionais precisam se aprofundar em temas como controle financeiro, manutenção, segurança, legislação, contratação de fornecedores e acompanhamento de obras.

Na visão de George Melo, presidente da Associação das Administradoras de Condomínios do Estado do Ceará (Adconce), uma gestão mal conduzida pode gerar consequências financeiras, administrativas e até jurídicas para o condomínio. Por isso, a busca por conhecimento técnico, a qualificação contínua e o domínio de práticas de gestão tornaram-se aspectos cada vez mais relevantes para a condução da administração condominial.

Esse movimento de profissionalização também se reflete na forma como os próprios síndicos encaram a função. A pesquisa Perfil do Síndico Brasileiro, realizada pelo Instituto Datafolha em 2025, mostrou que 46% dos entrevistados já exerciam a função profissionalmente, enquanto 72% haviam buscado cursos específicos de qualificação.

O levantamento apontou ainda que 67% afirmaram ser os únicos responsáveis pelas decisões financeiras dos condomínios. Os dados evidenciam a dimensão das atribuições envolvidas na gestão condominial e reforçam a importância de uma estrutura que ofereça processos, informações e suporte adequados para a tomada de decisões.

Profissionalização transforma o setor

A profissionalização da gestão condominial proporciona uma atuação mais estruturada, permitindo que o síndico utilize ferramentas de planejamento, gestão e monitoramento de indicadores para responder às demandas do empreendimento. A escolha do gestor passa a considerar não apenas sua disponibilidade de tempo, mas também suas competências e a capacidade técnica necessária para assumir as responsabilidades do cargo.

De acordo com George, ter domínio de áreas como finanças, segurança, gestão de pessoas, contratos, mediação de conflitos e manutenção predial amplia a visão do gestor sobre o funcionamento do condomínio. A capacitação técnica contribui para decisões mais fundamentadas e ajuda o profissional a identificar situações que demandam o apoio de consultorias especializadas.

O presidente da Adconce finaliza destacando que, diante das constantes transformações e do aumento das demandas relacionadas à gestão condominial, o mercado valoriza síndicos preparados para tomar decisões e realizar o planejamento estratégico da administração, considerando os impactos das escolhas no curto, médio e longo prazo.