O valor médio do metro quadrado residencial vertical em algumas das regiões mais valorizadas de Fortaleza já ultrapassa R$ 20 mil, refletindo a concentração de empreendimentos de alto padrão em endereços consolidados e a diversificação dos produtos imobiliários oferecidos ao mercado. Dados divulgados pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE) apontam que o metro quadrado chegou a R$ 20.391 no Meireles e a R$ 23.853 na Beira Mar, enquanto a média da capital foi de R$ 12.350.

Nesse cenário, a Dasart mantém projetos com diferentes propostas no eixo formado pelo Meireles e pela Avenida Beira Mar. O portfólio reúne desde unidades compactas, voltadas à praticidade e à localização privilegiada, até apartamentos amplos, com foco em exclusividade, arquitetura e experiência de moradia.

Para Vitor Frota, CEO da Dasart, a diversificação dos produtos acompanha as transformações do mercado e reforça a importância de desenvolver projetos alinhados às características de cada região e às expectativas dos compradores. “Acreditamos que o desenvolvimento imobiliário exige uma leitura cuidadosa do mercado e das transformações no comportamento dos consumidores. Nossa estratégia é investir em localizações consolidadas e desenvolver produtos com identidade própria, que conciliam arquitetura, qualidade e atributos de valor. Fortaleza tem potencial para receber projetos cada vez mais diversificados, especialmente em regiões que reúnem infraestrutura, serviços e forte atratividade imobiliária”, afirma.

Diferentes propostas em regiões valorizadas

No Meireles, a Dasart desenvolve dois projetos com características distintas. O Mansão Diogo terá uma torre de 50 andares, com dois apartamentos por pavimento. As unidades terão 256 m², quatro suítes e quatro vagas de garagem, voltadas a um público que busca espaços amplos e exclusividade em uma região consolidada da cidade.
Também no bairro, o DM 210, desenvolvido pela Dasart em parceria com a Normatel Incorporações, na Avenida Desembargador Moreira, apresenta uma proposta voltada a diferentes necessidades de moradia e investimento. O empreendimento reúne estúdios de 40 m² e apartamentos de 60 m² em uma torre de 40 pavimentos, com estrutura que prioriza praticidade, serviços e espaços compartilhados.

Na Avenida Beira Mar, o Wave Beira-Mar aposta em um perfil de alto padrão com unidades de grandes dimensões. Com 172 metros de altura e 50 andares, o projeto terá 37 apartamentos de aproximadamente 435,86 m², além de cobertura. O empreendimento possui Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 300 milhões.

A presença de produtos com características tão distintas em uma mesma região evidencia a pluralidade da demanda por imóveis em áreas valorizadas. A localização permanece como um atributo importante, mas aspectos como arquitetura, configuração das unidades, serviços e diferenciais de cada projeto também influenciam as decisões de compra.
Localização e infraestrutura influenciam o valor dos imóveis

O levantamento do Sinduscon-CE evidencia a diferença entre os valores praticados nas regiões de Fortaleza. Em agosto, enquanto a média da cidade chegou a R$ 12.350 por metro quadrado, o Meireles registrou R$ 20.391 e a Beira Mar alcançou R$ 23.853.

A valorização dessas áreas está associada a fatores como disponibilidade de terrenos, infraestrutura consolidada, acesso a serviços, atratividade da orla e relação dos empreendimentos com o entorno. São características que contribuem para a formação de valor e influenciam o planejamento de novos projetos.

A estratégia da Dasart é desenvolver empreendimentos com propostas distintas dentro do mercado de alto padrão, considerando as particularidades de cada localização e as demandas dos compradores. A atuação combina investimentos em regiões consolidadas da capital com projetos que buscam acompanhar as transformações do mercado imobiliário cearense.